Zápisník: Nemecko je národ nájomcov

Po vojne chýbali milióny nehnuteľností, štát preto finančne zvýhodnil prenájmy oproti vlastníctvu.

Nehnuteľnosť vlastní len 43 percent Nemcov.(Zdroj: Archív SME - Tomáš Benedikovič)

Stojím v rade na obhliadku bytu. Rad siaha cez tri poschodia. Viacero záujemcov po 20 minútach čakania obhliadku vzdáva.

Nejde o mimoriadny byt, hoci je pekný. Trojizbový, na okraji mesta a kuchyňu treba odkúpiť za 4000 eur.

Nad nehoráznymi sumami za kuchyne, ktoré v Nemecku žiadajú od nájomcov, sa pozastavujem asi len ja. Ešte musím vypísať žiadosť realitnej kancelárii, ktorá potom preverí solventnosť záujemcov. Má si z čoho vyberať.

Nemecko je národom nájomcov. V prenájmoch tu žije najviac ľudí v Európe, s výnimkou Švajčiarska. Mať nehnuteľnosť tu zjavne nie je dôležité – vlastní ju len 43 percent Nemcov. V Berlíne je to dokonca menej než 20 percent.

Na porovnanie, nehnuteľnosť vlastní vyše 90 percent Slovákov, či vyše 60 percent Britov.

Jedným z dôvodov bol nedostatok bytov po vojne. Dvadsať percent obydlí bolo zničených, chýbali milióny nehnuteľností. Štát podporil rýchlu výstavbu sociálnych bytov a prenájmy finančne zvýhodnil oproti vlastníctvu.

Prenájmy sú aj dnes výhodnejšie a zároveň nie je ľahké získať hypotéku – banky zväčša od klientov žiadajú 20 percent vlastného kapitálu.

Keď som pred nemeckým kamarátom spomenula, že žiť dlhodobo v prenájme sa mi zdá priveľká neistota, nesúhlasil. „Keď prídeš o prácu, úrad práce ti preplatí nájomné.“ Vlastný byt preňho znamená len poplatky, bremeno pri sťahovaní a finančnú stratu pri predaji.

Byty na prenájom sú tu väčšinou v dobrom stave, výber je veľký, nájomné relatívne nízke. Nečudo, že viac než 90 percent Nemcov by podľa prieskumu OECD svoju bytovú situáciu nemenilo.

Najčítanejšie na SME Svet


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 11 878
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 454
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 7 729
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 695
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 954
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 752
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 478
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 3 462
  9. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 2 652
  10. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017 2 462

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Kto si málo sporí a príliš často mení zamestnanie, dostane o niečo nižší úver ako doteraz.

BRATISLAVA

Bol priekopník – utečenec. Jeho meno zmizlo z novín aj z histórie

Václav Nedomanský má zo svetových šampionátov deväť medailí.

Neprehliadnite tiež

Le Penovej spolupracovníka obvinili, kampaň jej strany predražil

Iba pred niekoľkými dňami obvinili francúzske orgány zo sprenevery Le Penovej blízku spolupracovníčku Catherine Grisetovú.

Orbán: Západ odsudzuje len nacizmus, na komunizmus zabúda

Maďarský prezident podotkol, že ničivé idey 20. storočia pochádzajú zo Západu, čo platí aj pri základných myšlienkach komunizmu.

Nemecká CDU zaradila Merkelovú do čela svojej kandidátky

Merkelová kandiduje do Spolkového snemu za volebný obvod Stralsund už od roku 1990.

Taliansko deportovalo dvoch Tunisanov, jeden mal byť v kontakte s Amrim

Amri prišiel o život štyri dni po útoku v Berlíne pri prestrelke s talianskou políciou.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop