Zápisník: Nemecko je národ nájomcov

Po vojne chýbali milióny nehnuteľností, štát preto finančne zvýhodnil prenájmy oproti vlastníctvu.

Nehnuteľnosť vlastní len 43 percent Nemcov.(Zdroj: Archív SME - Tomáš Benedikovič)

Stojím v rade na obhliadku bytu. Rad siaha cez tri poschodia. Viacero záujemcov po 20 minútach čakania obhliadku vzdáva.

Nejde o mimoriadny byt, hoci je pekný. Trojizbový, na okraji mesta a kuchyňu treba odkúpiť za 4000 eur.

Nad nehoráznymi sumami za kuchyne, ktoré v Nemecku žiadajú od nájomcov, sa pozastavujem asi len ja. Ešte musím vypísať žiadosť realitnej kancelárii, ktorá potom preverí solventnosť záujemcov. Má si z čoho vyberať.

Nemecko je národom nájomcov. V prenájmoch tu žije najviac ľudí v Európe, s výnimkou Švajčiarska. Mať nehnuteľnosť tu zjavne nie je dôležité – vlastní ju len 43 percent Nemcov. V Berlíne je to dokonca menej než 20 percent.

Na porovnanie, nehnuteľnosť vlastní vyše 90 percent Slovákov, či vyše 60 percent Britov.

Jedným z dôvodov bol nedostatok bytov po vojne. Dvadsať percent obydlí bolo zničených, chýbali milióny nehnuteľností. Štát podporil rýchlu výstavbu sociálnych bytov a prenájmy finančne zvýhodnil oproti vlastníctvu.

Prenájmy sú aj dnes výhodnejšie a zároveň nie je ľahké získať hypotéku – banky zväčša od klientov žiadajú 20 percent vlastného kapitálu.

Keď som pred nemeckým kamarátom spomenula, že žiť dlhodobo v prenájme sa mi zdá priveľká neistota, nesúhlasil. „Keď prídeš o prácu, úrad práce ti preplatí nájomné.“ Vlastný byt preňho znamená len poplatky, bremeno pri sťahovaní a finančnú stratu pri predaji.

Byty na prenájom sú tu väčšinou v dobrom stave, výber je veľký, nájomné relatívne nízke. Nečudo, že viac než 90 percent Nemcov by podľa prieskumu OECD svoju bytovú situáciu nemenilo.

Najčítanejšie na SME Svet


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 286
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 250
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 9 455
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 6 980
  5. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 6 515
  6. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 377
  7. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 286
  8. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 5 299
  9. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 184
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 388

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kotlebovcom po zrušení môžu siahnuť na majetok, pozrite sa na aký

Kotlebovcom sa po vstupe do banskobystrickej župy začalo dariť, kupovali autá aj domy.

SVET

Poľská vláda opäť hnevá ženy, po potratoch útočí na tabletky

Poľskí politici rozhodujú o materniciach, kričia aktivistky.

Neprehliadnite tiež

Zomrel politológ a niekdajší poradca Cartera Zbigniew Brzezinski

Prispel k odstráneniu ekonomických bariér medzi Sovietskym zväzom, Čínou a Západom.

Americkí vedci sa sťažujú na cenzúru zo strany vlády

Prepracovaná verzia úplne vynecháva slovné spojenie zmena klímy.

Trumpov zať mal žiadať tajný komunikačný kanál s Kremľom

Ruský veľvyslanec bol Kushnerovým návrhom prekvapený a odovzdal ho Kremľu.