SME
Utorok, 20. október, 2020 | Meniny má VendelínKrížovkyKrížovky

Zápisník: Nemecko je národ nájomcov

Po vojne chýbali milióny nehnuteľností, štát preto finančne zvýhodnil prenájmy oproti vlastníctvu.

Nehnuteľnosť vlastní len 43 percent Nemcov.Nehnuteľnosť vlastní len 43 percent Nemcov. (Zdroj: Archív SME - Tomáš Benedikovič)

Stojím v rade na obhliadku bytu. Rad siaha cez tri poschodia. Viacero záujemcov po 20 minútach čakania obhliadku vzdáva.

Nejde o mimoriadny byt, hoci je pekný. Trojizbový, na okraji mesta a kuchyňu treba odkúpiť za 4000 eur.

Nad nehoráznymi sumami za kuchyne, ktoré v Nemecku žiadajú od nájomcov, sa pozastavujem asi len ja. Ešte musím vypísať žiadosť realitnej kancelárii, ktorá potom preverí solventnosť záujemcov. Má si z čoho vyberať.

Nemecko je národom nájomcov. V prenájmoch tu žije najviac ľudí v Európe, s výnimkou Švajčiarska. Mať nehnuteľnosť tu zjavne nie je dôležité – vlastní ju len 43 percent Nemcov. V Berlíne je to dokonca menej než 20 percent.

Skryť Vypnúť reklamu

Na porovnanie, nehnuteľnosť vlastní vyše 90 percent Slovákov, či vyše 60 percent Britov.

Jedným z dôvodov bol nedostatok bytov po vojne. Dvadsať percent obydlí bolo zničených, chýbali milióny nehnuteľností. Štát podporil rýchlu výstavbu sociálnych bytov a prenájmy finančne zvýhodnil oproti vlastníctvu.

Prenájmy sú aj dnes výhodnejšie a zároveň nie je ľahké získať hypotéku – banky zväčša od klientov žiadajú 20 percent vlastného kapitálu.

Keď som pred nemeckým kamarátom spomenula, že žiť dlhodobo v prenájme sa mi zdá priveľká neistota, nesúhlasil. „Keď prídeš o prácu, úrad práce ti preplatí nájomné.“ Vlastný byt preňho znamená len poplatky, bremeno pri sťahovaní a finančnú stratu pri predaji.

Byty na prenájom sú tu väčšinou v dobrom stave, výber je veľký, nájomné relatívne nízke. Nečudo, že viac než 90 percent Nemcov by podľa prieskumu OECD svoju bytovú situáciu nemenilo.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Svet

Inzercia - Tlačové správy

  1. Home (ale aj) Office
  2. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  4. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  5. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  6. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  7. Zelená Bratislava
  8. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  9. Znečistenie riek už možno nebude možné zastaviť
  10. Záujem o akcie Pilulky prekonal naše očakávania
  1. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  3. Zelená Bratislava
  4. Ruža zmeny
  5. Úpravy automobilov pre ZŤP
  6. No Finish Line v Bratislave sa presúva do virtuálneho priestoru
  7. Mladí ľudia vstupujú do druhého piliera už aj cez internet
  8. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  9. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  10. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 27 672
  2. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 23 131
  3. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 16 161
  4. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 13 871
  5. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 13 688
  6. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 486
  7. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 781
  8. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 144
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 8 963
  10. Budúcnosť v digitále je plná žien. V čom majú pred mužmi navrch? 8 624
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Na celoplošné testovanie budeme potrebovať zhruba 48-tisíc ľudí. Otázka je, kde ich zoberieme

Na jedno miesto pripadá jeden vojak, potrebujeme naň však asi osem ľudí.

Vzorky na antigénne testy odoberú výterom z nosohltana.
Dobré ráno

Dobré ráno: Testovanie nám dá pár týždňov, a potom čo?

Má to byť najväčšia operácia v moderných dejinách Slovenska.

Podcast Dobré Ráno.
STĹPČEK PETRA TKAČENKA

Vláda sa spolieha na ľudí, ktorých nemá

Slovensko má chronický nedostatok zdravotníkov.

Peter Tkačenko

Pribudlo ďalších šesť úmrtí na Covid-19, zomrel aj lekár z Oravy

Slovensko eviduje celkovo 98 úmrtí na Covid-19.

Ilustračná fotografia.

Neprehliadnite tiež

Zamestnanci upratujú dočasnú nemocnicu v čínskom meste Wu-chan 8. marec 2020.

Briti vinia Rusov z hackerských útokov na olympiádu

Za všetkým je hackerská jednotka GRU.

Američania cielia na šiestich ruských hackerov.

Sudánska vláda súhlasila s odškodnením amerických obetí terorizmu

Trump je pripravený vyradiť Sudán zo zoznamu krajín podporujúcich terorizmus.

Premiér Sudánu Abdall Hamdok.

V Nigérii pokračujú protesty proti policajnej brutalite, o život prišlo 15 ľudí

Demonštranti zablokovali prístup na medzinárodné letisko.