SME
Štvrtok, 29. október, 2020 | Meniny má KláraKrížovkyKrížovky

Prázdnych domov je v Európe viac ako jedenásť miliónov

V opustených bytoch by mohli ubytovať všetkých bezdomovcov a ešte by polovica zostala prázdna.

Po kríze zostali mnohé rozostavané domy prázdne.Po kríze zostali mnohé rozostavané domy prázdne. (Zdroj: Profimedia)

V opustených bytoch by mohli ubytovať všetkých európskych bezdomovcov a ešte by polovica zostala prázdna.

MADRID, BRATISLAVA. Volajú to aj hlavné mesto opustených domov v Španielsku.

Torre-Pacheto s vyše 20-­tisíc obyvateľmi sa nachádza na juhovýchode krajiny asi desať kilometrov od mora. Nikde inde v krajine nie je toľko prázdnych domov ako tu.

Celkovo je tu podľa sčítania obyvateľov každý tretí dom neobývaný. Najmä v časti dovolenkových domov World Polaris.

Tretinová cena

Podľa španielskych novín El Mundo sa tu počet nehnuteľností za desať rokov viac ako zdvojnásobil, rovnako aj počet obyvateľov.

"To, čo sa dialo v Torre-Pacheto počas ekonomického boomu, nebolo normálne. Ľudia preplácali štyri­ až päťtisíc eur, aby získali dom, ktorý už bol predaný niekomu inému,“ povedal pre denník vlani miestny realitný agent.

Prišla však kríza a všetko je inak. Dovolenkové domy sú prázdne a ich cena išla rapídne dole. Byt s rozlohou 75 štvorcových metrov tu predávali za 120-­tisíc eur. Teraz stojí 40­-tisíc.

Realitný trh v španielskom Torre-Pacheto je príkladom, prečo v súčasnosti je tak veľa domov nielen v Španielsku, ale po celej Európe opustených a neobývaných.

Britský denník Guardian získal údaje z viacerých krajín Európy a zistil, že na celom svetadieli je prázdnych viac ako jedenásť miliónov domov.

Celkovo je podľa zdrojov Európskej únie v Európe 4,1 milióna bezdomovcov. To znamená, že každého bezdomovca by mohli ubytovať vo viac ako dvoch domoch.

„Domy sa stavajú na to, aby v nich ľudia bývali. Ak v nich nikto nebýva, tak je niečo veľmi zlé s realitným trhom,“ povedal pre denník David Ireland, riaditeľ charitatívnej organizácie Empty Houses, podľa ktorého je celkové číslo opustených domov neuveriteľné.

Viac domov, viac bezdomovcov

Najviac neobývaných domov je podľa Guardianu práve v Španielsku (3,4 milióna). Táto krajina zažila v kríze veľký pád realitného trhu. Mnohé z opustených domov sú víkendové vily, ktoré si pri pobreží stavali a kupovali často aj cudzinci ako Briti či Nemci.

Po kríze zostali mnohé z nich prázdne. Celkovo je v krajine opustených 14 percent nehnuteľností a za desať rokov je to nárast o desať percent.

Španieli majú aj iný problém. Mnohí z nich si pred krízou pobrali vysoké hypotéky na predražené domy, ktoré teraz, keď je nezamestnanosť vyše 26 percent, nevládzu splácať.

Banky ich preto vyhnali na ulicu a domy im zhabali. Španielsko má teda rekordné množstvo prázdnych domov, no stúpa aj počet ľudí bez domova.

„Dosiahli sme bod, keď máme priveľa ľudí bez domova a priveľa domov bez ľudí,“ povedal pre britský denník María José Aldanas z organizácie na pomoc bezdomovcov Provivienda.

V Írsku začali prázdne novostavby búrať

Nie je to však problém len Španielska. Vo Francúzsku bolo v roku 2010 2,4 milióna prázdnych domov, tri roky predtým to boli len dva milióny.

O vyše tretiny narástol počet opustených domov za desať rokov v Portugalsku, je ich teraz 750-­tisíc.

V Írsku, kde po podobnom boome je takýchto domov 400-tisíc, tento rok začali búrať 40 realitných projektov, v ktorých od ich postavenia nikto nebýval, malo by to byť na náklady developera.

Celkovo ich v Írsku zostáva ešte 1300.

Slovensku sa pád vyhol. Máme najmä chaty

Neobývaný bol na Slovensku v roku 2011 každý šiesty dom. Ich podiel však za desať rokov klesol.

BRATISLAVA. Na Slovensku podobné neobývané štvrte duchov ako v Španielsku či Írsku, ktoré vznikli v čase krízy, objavíte len veľmi ťažko.

„Nás sa to nedotklo. Nemáme veľa nedokončených budov,“ hovorí Martin Lazík, generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Podľa neho sa u nás pre krízu mnohé projekty vôbec neuskutočnili. Tie, čo mali problémy s financovaním, niekto úspešne prevzal a dokončil. „Príkladom je Vienna Gate v Bratislave,“ dodal.

Je aj niekoľko novostavieb, v ktorých sa stále nedarí predať byty, no nie je ich veľa. „V Bratislave je 500 bytov v novostavbách starších ako štyri roky, ktoré sa ťažko predávajú,“ povedala Mária Krásnohorská z poradenskej spoločnosti Jones Lang LaSalle.

„Viac ako štyri roky sa predáva 23 projektov, najmä v Starom Meste a Ružinove.“ Mimo Bratislavy sa podľa Lazíka všeobecne stavalo málo.

Jeho slová podporuje aj štatistika. V roku 2011 bolo na Slovensku 1,080 milióna domov (rodinných aj bytových). Z nich neobývaných bolo 165-­tisíc, čo je 15,6 percenta. Podľa sčítania v roku 2001 bol podiel neobývaných domov až 16,3 percenta (v roku 1991 12,5).

Veľkú časť z neobývaných domov tvoria chaty či chalupy na rekreáciu, celkovo tvoria tretinu z nich. Aj to zrejme vysvetľuje, prečo je najviac neobývaných domov v Banskobystrickom kraji či v okrese Myjava.

Naopak bytov neobývaných z neznámych príčin bolo percentuálne najviac v Bratislavskom kraji a v okrese Bratislava – Nové Mesto.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Svet

Inzercia - Tlačové správy

  1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  2. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  3. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  4. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  5. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  6. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  7. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  8. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  9. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  10. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  1. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  2. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  3. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  4. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  5. Aplikácia, kde z pohodlia domova zlikvidujete škodovú udalosť?
  6. Škola môže vyzerať aj inak!
  7. UNIQA preberá na Slovensku aj dôchodkové fondy AXA
  8. Využite dovoz tovaru do 24 hodín a zadarmo
  9. Dopad krízy na firmu zmierni strednodobý prenájom vozidla
  10. V Košickom kraji máme more aj neviditeľnú izbu: Objavte ich!
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 33 910
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 24 332
  3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 22 480
  4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 17 118
  5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 758
  6. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 11 816
  7. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 11 440
  8. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 419
  9. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 554
  10. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 534
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Premiér Igor Matovič.
Dobré ráno

Dobré ráno: Boj o moc, ambície a pomsta. Kauza STU

Čo sa to dialo na Slovenskej technickej univerzite.

Podcast Dobré Ráno.
Komentár Petra Schutza

Najsilnejšie protipandemické opatrenie je osobný lockdown

Zabudli povedať najdôležitejšiu informáciu.

Peter Schutz

Neprehliadnite tiež

Špeciálny podcast

Dobré ráno, americký prezident: Víťaz berie všetko (2. časť minisérie)

Zbor voliteľov je tradícia z konca 18. storočia.

Podcast Dobré Ráno.

V USA zatkli piatich čínskych agentov, ktorí prenasledovali oponentov Pekingu

Operáciu Čína označuje za medzinárodnú protikorupčnú kampaň.

Námestník ministra spravodlivosti pre národnú bezpečnosť John Demers.

Poliaci celoštátnym štrajkom protestovali voči sprísneniu interrupcií

Svoje rozhorčenie protestujúci smerovali najmä na rímskokatolícku cirkev.

Joe Biden v predstihu odovzdal svoj hlas v štáte Delaware

Americké prezidentské voľby sa konajú v utorok.

Joe Biden.