Prázdnych domov je v Európe viac ako jedenásť miliónov

V opustených bytoch by mohli ubytovať všetkých bezdomovcov a ešte by polovica zostala prázdna.

Po kríze zostali mnohé rozostavané domy prázdne.(Zdroj: Profimedia)

V opustených bytoch by mohli ubytovať všetkých európskych bezdomovcov a ešte by polovica zostala prázdna.

MADRID, BRATISLAVA. Volajú to aj hlavné mesto opustených domov v Španielsku.

Torre-Pacheto s vyše 20-­tisíc obyvateľmi sa nachádza na juhovýchode krajiny asi desať kilometrov od mora. Nikde inde v krajine nie je toľko prázdnych domov ako tu.

Celkovo je tu podľa sčítania obyvateľov každý tretí dom neobývaný. Najmä v časti dovolenkových domov World Polaris.

Tretinová cena

Podľa španielskych novín El Mundo sa tu počet nehnuteľností za desať rokov viac ako zdvojnásobil, rovnako aj počet obyvateľov.

"To, čo sa dialo v Torre-Pacheto počas ekonomického boomu, nebolo normálne. Ľudia preplácali štyri­ až päťtisíc eur, aby získali dom, ktorý už bol predaný niekomu inému,“ povedal pre denník vlani miestny realitný agent.

Prišla však kríza a všetko je inak. Dovolenkové domy sú prázdne a ich cena išla rapídne dole. Byt s rozlohou 75 štvorcových metrov tu predávali za 120-­tisíc eur. Teraz stojí 40­-tisíc.

Realitný trh v španielskom Torre-Pacheto je príkladom, prečo v súčasnosti je tak veľa domov nielen v Španielsku, ale po celej Európe opustených a neobývaných.

Britský denník Guardian získal údaje z viacerých krajín Európy a zistil, že na celom svetadieli je prázdnych viac ako jedenásť miliónov domov.

Celkovo je podľa zdrojov Európskej únie v Európe 4,1 milióna bezdomovcov. To znamená, že každého bezdomovca by mohli ubytovať vo viac ako dvoch domoch.

„Domy sa stavajú na to, aby v nich ľudia bývali. Ak v nich nikto nebýva, tak je niečo veľmi zlé s realitným trhom,“ povedal pre denník David Ireland, riaditeľ charitatívnej organizácie Empty Houses, podľa ktorého je celkové číslo opustených domov neuveriteľné.

Viac domov, viac bezdomovcov

Najviac neobývaných domov je podľa Guardianu práve v Španielsku (3,4 milióna). Táto krajina zažila v kríze veľký pád realitného trhu. Mnohé z opustených domov sú víkendové vily, ktoré si pri pobreží stavali a kupovali často aj cudzinci ako Briti či Nemci.

Po kríze zostali mnohé z nich prázdne. Celkovo je v krajine opustených 14 percent nehnuteľností a za desať rokov je to nárast o desať percent.

Španieli majú aj iný problém. Mnohí z nich si pred krízou pobrali vysoké hypotéky na predražené domy, ktoré teraz, keď je nezamestnanosť vyše 26 percent, nevládzu splácať.

Banky ich preto vyhnali na ulicu a domy im zhabali. Španielsko má teda rekordné množstvo prázdnych domov, no stúpa aj počet ľudí bez domova.

„Dosiahli sme bod, keď máme priveľa ľudí bez domova a priveľa domov bez ľudí,“ povedal pre britský denník María José Aldanas z organizácie na pomoc bezdomovcov Provivienda.

V Írsku začali prázdne novostavby búrať

Nie je to však problém len Španielska. Vo Francúzsku bolo v roku 2010 2,4 milióna prázdnych domov, tri roky predtým to boli len dva milióny.

O vyše tretiny narástol počet opustených domov za desať rokov v Portugalsku, je ich teraz 750-­tisíc.

V Írsku, kde po podobnom boome je takýchto domov 400-tisíc, tento rok začali búrať 40 realitných projektov, v ktorých od ich postavenia nikto nebýval, malo by to byť na náklady developera.

Celkovo ich v Írsku zostáva ešte 1300.

Slovensku sa pád vyhol. Máme najmä chaty

Neobývaný bol na Slovensku v roku 2011 každý šiesty dom. Ich podiel však za desať rokov klesol.

BRATISLAVA. Na Slovensku podobné neobývané štvrte duchov ako v Španielsku či Írsku, ktoré vznikli v čase krízy, objavíte len veľmi ťažko.

„Nás sa to nedotklo. Nemáme veľa nedokončených budov,“ hovorí Martin Lazík, generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Podľa neho sa u nás pre krízu mnohé projekty vôbec neuskutočnili. Tie, čo mali problémy s financovaním, niekto úspešne prevzal a dokončil. „Príkladom je Vienna Gate v Bratislave,“ dodal.

Je aj niekoľko novostavieb, v ktorých sa stále nedarí predať byty, no nie je ich veľa. „V Bratislave je 500 bytov v novostavbách starších ako štyri roky, ktoré sa ťažko predávajú,“ povedala Mária Krásnohorská z poradenskej spoločnosti Jones Lang LaSalle.

„Viac ako štyri roky sa predáva 23 projektov, najmä v Starom Meste a Ružinove.“ Mimo Bratislavy sa podľa Lazíka všeobecne stavalo málo.

Jeho slová podporuje aj štatistika. V roku 2011 bolo na Slovensku 1,080 milióna domov (rodinných aj bytových). Z nich neobývaných bolo 165-­tisíc, čo je 15,6 percenta. Podľa sčítania v roku 2001 bol podiel neobývaných domov až 16,3 percenta (v roku 1991 12,5).

Veľkú časť z neobývaných domov tvoria chaty či chalupy na rekreáciu, celkovo tvoria tretinu z nich. Aj to zrejme vysvetľuje, prečo je najviac neobývaných domov v Banskobystrickom kraji či v okrese Myjava.

Naopak bytov neobývaných z neznámych príčin bolo percentuálne najviac v Bratislavskom kraji a v okrese Bratislava – Nové Mesto.

Najčítanejšie na SME Svet


Inzercia - Tlačové správy


  1. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  2. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  3. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  4. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  5. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  6. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  7. Rastie nám pokrivená generácia?
  8. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  10. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  1. Exkurzia odborárov a absolventov SvF STU v Bratislave 2017
  2. Zvolen: Zvolenčania myslia na zabezpečenie svojich domovov
  3. Detské zúbky sú veda
  4. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  5. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  6. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  7. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  8. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  9. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  10. Rastie nám pokrivená generácia?
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 10 183
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 4 619
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 814
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 279
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 510
  6. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 278
  7. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 048
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 871
  9. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 807
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 773

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Minúta po minúte: Študenti opäť pochodujú proti korupcii

Organizátori na protikorupčný protest pozvali aj premiéra Roberta Fica.

PRIMÁR

Päťdesiatnici a stres: Po päťdesiatke začne stres zabíjať

Nikto nie je stavaný na to, aby prežíval dlhodobý stres.

SVET

Po páde z mosta do Vltavy zomrel český herec Jan Tříska

Okolnosti pádu vyšetruje polícia.

Neprehliadnite tiež

Svet

Pašerák mal zlato skryté v konečníku, prezradila ho chôdza

Colníci na Srí Lanke Colníci uňho objavili 904 gramov zlata.

Svet

Počet obetí zemetrasenia v Mexiku sa zvýšil

Zemetrasenie si iba v hlavnom meste krajiny vyžiadalo 186 životov.

Svet

Hľadá sa súper pre Putina. Zatiaľ vyhráva moderátorka známa z Instagramu

V budúcoročných voľbách potrebuje prezident dôstojného súpera. Najlepšie, ak by to bola žena.

Svet

Amnesty International kritizovala štáty EÚ za nedodržanie migračných kvót

Maďarsko a Poľsko sú jedinými krajinami EÚ, ktoré úplne ignorovali dohodnuté relokačné kvóty.