Bývanie v Nemecku je čoraz drahšie, pomôcť má brzda nájomného

V koaličnej zmluve má byť brzda nájomného, ktoré v krajine dramaticky rastie. Odborníci tvrdia, že to nepomôže. Bytov je nedostatok.

(Zdroj: SITA/AP)

BERLÍN, BRATISLAVA. Je rozdiel, či si budete hľadať byt v drahej štvrti Charlottenburg-Wilmersdorf, alebo v lacnejšom Spandau. V oboch častiach nemeckého hlavného mesta si však priplatíte.

V rokoch 2007 až 2012 stúpli ceny nájmu v Berlíne o 40 percent. Podľa prieskumu inštitútu Empirica v žiadnom inom meste nestúpajú tak rýchlo. I tak nie sú najdrahšie.

Brzda v koaličnej zmluve

Fakty
Ceny nájmu
  • Mníchov: 13,85 eura (mesačne za štvorcový meter),
  • Frankfurt nad Mohanom: 11,98 eura
  • Stuttgart: 11,46 eura
  • Hamburg: 11,17 eura
  • Heidelberg: 10,22
  • Berlín: 9,50
  • Jena: 8,60

(empirica 2013)

Bývanie v Nemecku je čoraz drahšie. Podľa najväčšieho online trhu s nehnuteľnosťami stúpli ceny nájomného o pätnásť percent. Ceny rastú tak rýchlo, že je to téma, ktorá bude súčasťou koaličnej zmluvy budúcich vládnych strán.

Pondelok večer sa experti konzervatívcov (CDU/CSU) a sociálnych demokratov (SPD) na koaličných rokovaniach dohodli na brzde cien nájomného.

Pri novom prenajatí bytu nesmie byť cena vyššia ako desať percent nad bežnými cenami v meste. Momentálne nie je zriedkavosťou, že je vyššia o 30 až 40 percent.

To má pomôcť najmä ľuďom s menšími príjmami či rodinám s viacerými deťmi. Ktorých miest sa bude brzda týkať, určia si jednotlivé spolkové krajiny. Opatrenie bude platiť päť rokov, potom sa preskúma, či pomohlo.

Najdrahšie je bývanie vo veľkých a v univerzitných mestách, kam sa sťahujú ľudia za prácou, za štúdiom a kde sídlia firmy. Bytov je pritom menej, než je dopyt, v Nemecku sa stavajú hlavne kancelárske priestory.

Vysoký nájom, nižší plat

Ešte väčší problém majú s cenami za prenájom bytov vo východnej časti Nemecka. Najhoršie je to v univerzitnom meste Jena v spolkovej krajine Durínsko, kde sa sťahujú odborníci za prácou.

Nájom je tu vyšší ako v mnohých západoeurópskych mestách, hoci príjmy sú o pätnásť percent nižšie než na západe krajiny. „Pre ceny nájmu hovoríme o novom druhu chudoby,“ hovorí pre denník Tagesspiegel odborník na nehnuteľnosti v meste Jena Denis Peisker. Za štvorcový meter tam na mesiac zaplatíte 8,60 eura.

Inštitút pre nemecké hospodárstvo brzdu nájomného kritizuje. „Nárast cien nájmov súvisí s nedostatkom bytov. Jediné východisko je preto výstavba nových,“ cituje z vyhlásenia inštitútu denník Handelsblatt s tým, že brzda ešte viac odradí investorov.

Aj preto plánujú koaliční partneri okrem brzdy nájomného dohodnúť podporu výstavby bytov daňovým zvýhodnením. Budúca vláda chce, aby sa ročne v Nemecku postavilo 250-tisíc nových bytov. V krízovom roku 2009 to bolo 150-tisíc nových bytov, tento rok by ich mali postaviť 220-tisíc.

Najčítanejšie na SME Svet


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 11 903
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 477
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 7 809
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 616
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 947
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 724
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 485
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 3 411
  9. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 2 711
  10. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017 2 462

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Kto si málo sporí a príliš často mení zamestnanie, dostane o niečo nižší úver ako doteraz.

BRATISLAVA

Bol priekopník – utečenec. Jeho meno zmizlo z novín aj z histórie

Václav Nedomanský má zo svetových šampionátov deväť medailí.

Neprehliadnite tiež

Le Penovej spolupracovníka obvinili, kampaň jej strany predražil

Iba pred niekoľkými dňami obvinili francúzske orgány zo sprenevery Le Penovej blízku spolupracovníčku Catherine Grisetovú.

Orbán: Západ odsudzuje len nacizmus, na komunizmus zabúda

Maďarský prezident podotkol, že ničivé idey 20. storočia pochádzajú zo Západu, čo platí aj pri základných myšlienkach komunizmu.

Nemecká CDU zaradila Merkelovú do čela svojej kandidátky

Merkelová kandiduje do Spolkového snemu za volebný obvod Stralsund už od roku 1990.

Taliansko deportovalo dvoch Tunisanov, jeden mal byť v kontakte s Amrim

Amri prišiel o život štyri dni po útoku v Berlíne pri prestrelke s talianskou políciou.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop