Bývanie v Nemecku je čoraz drahšie, pomôcť má brzda nájomného

V koaličnej zmluve má byť brzda nájomného, ktoré v krajine dramaticky rastie. Odborníci tvrdia, že to nepomôže. Bytov je nedostatok.

(Zdroj: SITA/AP)

BERLÍN, BRATISLAVA. Je rozdiel, či si budete hľadať byt v drahej štvrti Charlottenburg-Wilmersdorf, alebo v lacnejšom Spandau. V oboch častiach nemeckého hlavného mesta si však priplatíte.

V rokoch 2007 až 2012 stúpli ceny nájmu v Berlíne o 40 percent. Podľa prieskumu inštitútu Empirica v žiadnom inom meste nestúpajú tak rýchlo. I tak nie sú najdrahšie.

Brzda v koaličnej zmluve

Fakty
Ceny nájmu
  • Mníchov: 13,85 eura (mesačne za štvorcový meter),
  • Frankfurt nad Mohanom: 11,98 eura
  • Stuttgart: 11,46 eura
  • Hamburg: 11,17 eura
  • Heidelberg: 10,22
  • Berlín: 9,50
  • Jena: 8,60

(empirica 2013)

Bývanie v Nemecku je čoraz drahšie. Podľa najväčšieho online trhu s nehnuteľnosťami stúpli ceny nájomného o pätnásť percent. Ceny rastú tak rýchlo, že je to téma, ktorá bude súčasťou koaličnej zmluvy budúcich vládnych strán.

Pondelok večer sa experti konzervatívcov (CDU/CSU) a sociálnych demokratov (SPD) na koaličných rokovaniach dohodli na brzde cien nájomného.

Pri novom prenajatí bytu nesmie byť cena vyššia ako desať percent nad bežnými cenami v meste. Momentálne nie je zriedkavosťou, že je vyššia o 30 až 40 percent.

To má pomôcť najmä ľuďom s menšími príjmami či rodinám s viacerými deťmi. Ktorých miest sa bude brzda týkať, určia si jednotlivé spolkové krajiny. Opatrenie bude platiť päť rokov, potom sa preskúma, či pomohlo.

Najdrahšie je bývanie vo veľkých a v univerzitných mestách, kam sa sťahujú ľudia za prácou, za štúdiom a kde sídlia firmy. Bytov je pritom menej, než je dopyt, v Nemecku sa stavajú hlavne kancelárske priestory.

Vysoký nájom, nižší plat

Ešte väčší problém majú s cenami za prenájom bytov vo východnej časti Nemecka. Najhoršie je to v univerzitnom meste Jena v spolkovej krajine Durínsko, kde sa sťahujú odborníci za prácou.

Nájom je tu vyšší ako v mnohých západoeurópskych mestách, hoci príjmy sú o pätnásť percent nižšie než na západe krajiny. „Pre ceny nájmu hovoríme o novom druhu chudoby,“ hovorí pre denník Tagesspiegel odborník na nehnuteľnosti v meste Jena Denis Peisker. Za štvorcový meter tam na mesiac zaplatíte 8,60 eura.

Inštitút pre nemecké hospodárstvo brzdu nájomného kritizuje. „Nárast cien nájmov súvisí s nedostatkom bytov. Jediné východisko je preto výstavba nových,“ cituje z vyhlásenia inštitútu denník Handelsblatt s tým, že brzda ešte viac odradí investorov.

Aj preto plánujú koaliční partneri okrem brzdy nájomného dohodnúť podporu výstavby bytov daňovým zvýhodnením. Budúca vláda chce, aby sa ročne v Nemecku postavilo 250-tisíc nových bytov. V krízovom roku 2009 to bolo 150-tisíc nových bytov, tento rok by ich mali postaviť 220-tisíc.

Najčítanejšie na SME Svet


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  3. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  4. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  7. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  8. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  9. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  10. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  1. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  2. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  3. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  4. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  5. Univerzita vyTVORená nápadmi študentov!
  6. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
  7. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  8. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  9. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  10. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 9 596
  2. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 6 021
  3. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 4 050
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 3 182
  5. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 639
  6. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 2 013
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 864
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 835
  9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 376
  10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 254

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Bývalý vyšetrovateľ: Zločinci najradšej obchodujú so štátom, peniaze tam majú isté

V tieňovej ekonomike sa pohybuje veľké množstvo peňazí.

BLOG INEKO

Máme priveľa magistrov a inžinierov, dlho študujeme a neodmeňujeme úspech

Rozdiely vo vzdelávaní medzi Slovenskom a krajinami OECD.

KOMENTÁRE

Nerobme z Kisku dobrého anjela, ide o princíp

To, čo sa urobilo v prípade prezidenta, očakávame aj pri vládnych kauzách.

Neprehliadnite tiež

Svet

Do bojov na východe Sýrie sa zapojili ruské špeciálne jednotky

Proti Islamskému štátu okrem Ruska bojujú aj milície naviazané na Irán i jednotky SDF.