Bývanie v Nemecku je čoraz drahšie, pomôcť má brzda nájomného

V koaličnej zmluve má byť brzda nájomného, ktoré v krajine dramaticky rastie. Odborníci tvrdia, že to nepomôže. Bytov je nedostatok.

(Zdroj: SITA/AP)

BERLÍN, BRATISLAVA. Je rozdiel, či si budete hľadať byt v drahej štvrti Charlottenburg-Wilmersdorf, alebo v lacnejšom Spandau. V oboch častiach nemeckého hlavného mesta si však priplatíte.

V rokoch 2007 až 2012 stúpli ceny nájmu v Berlíne o 40 percent. Podľa prieskumu inštitútu Empirica v žiadnom inom meste nestúpajú tak rýchlo. I tak nie sú najdrahšie.

Brzda v koaličnej zmluve

Fakty
Ceny nájmu
  • Mníchov: 13,85 eura (mesačne za štvorcový meter),
  • Frankfurt nad Mohanom: 11,98 eura
  • Stuttgart: 11,46 eura
  • Hamburg: 11,17 eura
  • Heidelberg: 10,22
  • Berlín: 9,50
  • Jena: 8,60

(empirica 2013)

Bývanie v Nemecku je čoraz drahšie. Podľa najväčšieho online trhu s nehnuteľnosťami stúpli ceny nájomného o pätnásť percent. Ceny rastú tak rýchlo, že je to téma, ktorá bude súčasťou koaličnej zmluvy budúcich vládnych strán.

Pondelok večer sa experti konzervatívcov (CDU/CSU) a sociálnych demokratov (SPD) na koaličných rokovaniach dohodli na brzde cien nájomného.

Pri novom prenajatí bytu nesmie byť cena vyššia ako desať percent nad bežnými cenami v meste. Momentálne nie je zriedkavosťou, že je vyššia o 30 až 40 percent.

To má pomôcť najmä ľuďom s menšími príjmami či rodinám s viacerými deťmi. Ktorých miest sa bude brzda týkať, určia si jednotlivé spolkové krajiny. Opatrenie bude platiť päť rokov, potom sa preskúma, či pomohlo.

Najdrahšie je bývanie vo veľkých a v univerzitných mestách, kam sa sťahujú ľudia za prácou, za štúdiom a kde sídlia firmy. Bytov je pritom menej, než je dopyt, v Nemecku sa stavajú hlavne kancelárske priestory.

Vysoký nájom, nižší plat

Ešte väčší problém majú s cenami za prenájom bytov vo východnej časti Nemecka. Najhoršie je to v univerzitnom meste Jena v spolkovej krajine Durínsko, kde sa sťahujú odborníci za prácou.

Nájom je tu vyšší ako v mnohých západoeurópskych mestách, hoci príjmy sú o pätnásť percent nižšie než na západe krajiny. „Pre ceny nájmu hovoríme o novom druhu chudoby,“ hovorí pre denník Tagesspiegel odborník na nehnuteľnosti v meste Jena Denis Peisker. Za štvorcový meter tam na mesiac zaplatíte 8,60 eura.

Inštitút pre nemecké hospodárstvo brzdu nájomného kritizuje. „Nárast cien nájmov súvisí s nedostatkom bytov. Jediné východisko je preto výstavba nových,“ cituje z vyhlásenia inštitútu denník Handelsblatt s tým, že brzda ešte viac odradí investorov.

Aj preto plánujú koaliční partneri okrem brzdy nájomného dohodnúť podporu výstavby bytov daňovým zvýhodnením. Budúca vláda chce, aby sa ročne v Nemecku postavilo 250-tisíc nových bytov. V krízovom roku 2009 to bolo 150-tisíc nových bytov, tento rok by ich mali postaviť 220-tisíc.

Najčítanejšie na SME Svet


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 494
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 447
  3. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 10 545
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 10 366
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 142
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 419
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 390
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 341
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 4 743
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 199

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Najskôr partneri, potom nepriatelia na život a na smrť. Príbeh Sýkorovej vraždy

Zlikvidovať mafiána Miroslava Sýkoru mala podľa kľúčového svedka záujem aj Slovenská informačná služba.

PLUS

Zločin po slovensky: Ako zomrela Mária?

Temný zločin zo 60. rokov ožíva vďaka novinárovi Jánovi Čomajovi.

DOMOV

Kotlebovci bohatli, teraz môžu prísť o milióny

Po vstupe do župy sa im začalo dariť, kupovali autá aj domy.

KULTÚRA

Bieloruský režisér ukázal aroganciu ruských policajtov, vybučali ho

Nasadili Rusi svojich ľudí do hľadiska?

Neprehliadnite tiež

K útoku na koptov sa priznala skupina napojená na Islamský štát

Lietadlá egyptskej armády zničili niekoľko objektov teroristov v Líbyi.

Talianska pobrežná stráž zachránila viac ako dvetisíc ľudí

Plavbu cez Stredozemné more neprežilo ďalších desať utečencov.

Českí ľudovci z KDU-ČSL schválili volebnú koalíciu s hnutím STAN

Podľa šéfa ľudovcov je táto koalícia jediná sila, ktorá zabezpečí, že sa ľudia nebudú hanbiť za dianie v Česku.

Vodiči cisternových vozidiel vo Francúzsku pokračujú v štrajku

Štrajk by mal nielen pokračovať do pondelka, ale sa dokonca rozšíriť.