V trojizbovom byte v Hongkongu sa stal ťažký zločin. Stopy po krvi boli z kúpeľne starostlivo odstránené.
Nehnuteľnosť s krásnym výhľadom na more čaká na zahraničného kupca. Číňania sú poverčiví a domom, v ktorých bol spáchaný zločin, sa vyhýbajú. Cudzinci v nich ale vidia šancu na zbohatnutie.
Trhu s nehnuteľnosťami sa síce v Hongkongu nedarí ako predtým, ale našiel sa sektor, kde je to naopak. Stále častejšie sa na ňom objavujú takzvané prekliate domy, o ktoré poverčiví Číňania nejaví záujem.
Predávajú pod cenu
„Je tu skupina ľudí, ktorí tie nehnuteľnosti skupujú. Číňania, najmä tí z Hongkongu, nemajú radi domy, v ktorých sa stalo nejaké nešťastie. Predávajú tieto nehnuteľnosti pod cenu, čím sa zvyšuje zisk z budúcich nájmov. Normálne činí zárobok z prenájmu tri až štyri percentá, v bytoch, v ktorých bol niekto zabitý, je to aj sedem percent,“vysvetľuje pracovník hongkongskej realitnej kancelárie Squarefoot Eric Wong.
Byt je potom prenajatý niekomu, kto na povery nedá. Väčšinou sú to cudzinci, ale niektorí z realitných maklérov poznajú aj čínskych záujemcov.
Väčšinou sú to lekári a zdravotnícky personál, ktorí su na smrť „zvyknutí“.
„Úspešný prenájom tiež často ovplyvnia aj okolnosti nešťastnej udalosti a klebety, ktoré sa k nej viažu,“ vysvetľuje Wong.
Mimoriadne brutálna vražda alebo mučivé úmrtia môžu ovplyvniť cenu bytov na celom poschodí alebo i v celom panelovom dome.
„V dome pri zátoke Quarry sa stala krutá vražda. Manželka zabila svojho muža, rozrezala telo na kusy a odhodila ich do odpadových košov vo všetkých poschodiach. Ešte teraz, po 15 rokoch, sa tam byty predávajú ťažko,“ opisuje jeden z prípadov Wong.
Učiteľka vyskočila z okna
Poverčiví Číňania takýmto domom hovoria chung-ca, čo je odvodené od slova chung, znamenajúceho násilie, vraždu alebo katastrofu, a ca, výraz pre bydlisko.
Domy chung-ca sa niekedy predajú až o 40 percent lacnejšie ako je trhová cena. Najčastejšie zľava je ale 15 až 20 percent.
Kvôli zvyšujúcemu sa záujmu o takéto domy pridala Wongova kancelária na svoju webovú stránku sekcii nazvanú „Prekliate domy“.
S požiadavkou dostať sa čo najrýchlejšie k informáciám o týchto nehnuteľnostiach sa na ňu totiž začalo obracať čoraz viac záujemcov.
Sekcia poskytuje informácie o úmrtiach a vraždách v bytových domoch v Hongkongu od roku 1977.
Jeden z popisov, týkajúci sa činžiaku v Jüen-lung, vyzerá takto: „Tridsaťšesťročná učiteľka strednej školy prežívala manželskú krízu, poslala manželovi textovú správu a vyskočila z okna.“
Domy označujú lebkami
Incidenty sú popísané strohou policajnou terminológiou. Kto sa nimi preberá, ľahko podľahne dojmu, že život v Hongkongu pozostáva z depresie a smrteľných nešťastí.
Pre profesionálov z realitných kancelárií je chung-ca skoro každý byt, pretože takmer všade sa niečo prihodilo.
„Počul som, že si kolegovia nehnuteľnosti označujú lebkami - od jednej, značiaci smrteľnú nehodu, po štyri, čo je mediálne známa vražda,“ povedal Wong.
Jedna z jeho kolegýň, ktorá nechcela byť menovaná, tvrdí, že povesť bytu sa lepší, akonáhle nehnuteľnosť v chung-ca prejde rukami ďalších majiteľov.
„Nešťastie, ktoré môže stretnúť prvého kupca po vražde na ďalšieho majiteľa neprechádza. Aj v prípade prvých kupcov sa ale takéto nehnuteľnosti niekedy predávajú veľmi rýchlo. Práve, keď som predala jeden chung-ca dom, prihlásil sa agent s lepšou ponukou. Môj klient o ňu prišiel len o pol hodiny,“ povedala agentka.
Bohatí cudzinci sa neboja
Hoci sa medzi obchodníkmi nehnuteľnosti chung-ca tešia značnému záujmu, banky si okolnosti starostlivo preverujú, než uvoľnia pôžičku na takýto dom.
Hongkongskí makléri sú povinní kupca informovať, ak sa v dome stalo niečo mimoriadne.
Ministerstvo spravujúce pozemky takéto informácie poskytuje a keď realitná kancelária kupca oklame, môže mať maklér problémy.
Pokiaľ nie je na blízku cudzinec bez predsudkov, bohatí investori nehnuteľnosť výhodne odkúpia, a potom vyčkávajú.
„Čas všetky rany zahojí. Ľudia zabudnú a hodnota tých domov zase stúpne,“ myslí si jeden z obchodníkov s nehnuteľnosťami Mo Jü-wen.
Autor: iDnes.cz
