Letecký pohľad na parížsku triedu Champs-Elysées, kde si cudzinci z Anglicka, Talianska či Ameriky s obľubou kupujú byty. Za posledných desať rokov sa ich počet zdvojnásobil. Hlavnými zahraničnými investormi v realitách sú Taliani. Zaujíma ich predovšetkým centrum Paríža a miesta, kde môžu čo najlepšie využívať kultúrny život Paríža.
FOTO – ČTK/AP
PARÍŽ - Hovoria bezchybnou francúzštinou a za vysoké sumy si budujú parížsku eleganciu a šarm. Eurom povzbudených cudzincov na čele s Britmi, Talianmi a Američanmi, ktorí si kupujú byt v Paríži, je dvakrát viac, ako bolo pred desiatimi rokmi, uviedla agentúra AFP.
„Cudzincom predávame viac,“ potvrdzuje parížsky notár Francois Carré. „V roku 1996 predstavovali predaje bytov cudzincom 5,2 percenta, teda dvakrát menej než dnes. Oveľa viac predávame Európanom od zavedenia eura (v roku 2004), pretože noví majitelia kupujú a predávajú ľahšie. To povzbudzuje,“ usudzuje notár.
„Parkety, ozdobné rímsy a kozuby spolu s dobrou adresou sú požiadavky väčšiny zahraničných kupcov,“ hovorí riaditeľka realitnej kancelárie Belles Demeures de France Marie-Helene Lundgreenová. Jej klientelu tvoria takmer na sedemdesiat percent cudzinci.
„Naši klienti vyhľadávajú parížsky šarm, pokiaľ ide o Európanov a Američanov a parížsku eleganciu, pokiaľ ide o Ázijčanov a Rusov, vo vysoko položených bytoch v kvalitných domoch s dobrou bezpečnosťou,“ poznamenáva riaditeľka.
Podľa Lundgreenovej sa priemerné ceny pohybujú okolo 1,5 milióna eur (42 miliónov korún), ale suma sa môže vyšplhať oveľa vyššie, pokiaľ ide o nejakú „lásku na prvý pohľad“. Historická štvrť Marais sa pritom stala tak vyhľadávanou ako Saint-Germain-des-Prés. Najžiadanejší je však takzvaný zlatý trojuholník okolo ulice Montaigne pri Champs Elysées,“ spresňuje.
Nákupy bytov vo francúzskej metropole sú tak veľmi nerovnomerne rozdelené, pretože niektoré štvrte sa zahraničným kupcom viac páčia. Ich podiel je 24,3 percenta v Marais, vyše 17 percent v prvom a šiestom obvode (srdce Paríža, respektíve ľavý breh Seiny), zatiaľ čo vo východnom 12. obvode sa tento podiel pohybuje okolo 4,3 percenta.
Hlavnými zahraničnými investormi v realitách sú Taliani (19,5 percenta). Zaujíma ich predovšetkým centrum Paríža a miesta, kde môžu čo najlepšie využívať kultúrny život Paríža, hovorí Carré. Poznamenáva, že tunajšie ceny sú totožné s tými v Ríme.
Američania (10,8 percenta cudzincov) nakupujúci vo francúzskej metropole sa väčšinou usídľujú v krásnych starých bytoch. „Ide o veľmi kultivovaných kupcov, ktorí hovoria bezchybnou francúzštinou a hádam každý deň chodia do Louvru. Sťahujú sa hlavne do 6. a 7. obvodu. Cena pre nich nehrá žiadnu úlohu,“ tvrdí notár.
Briti (11 percent) sa usídľujú na podobných miestach ako nakupujú Taliani. Ide o byty, ktoré im umožňujú kultúrny život a zábavu. Pre nich je tu podľa Carrého veľmi lacno, pokiaľ sa ceny porovnávajú napríklad s tými uplatňovanými v Londýne.
Niektoré veľmi honosné byty sa stávajú korisťou i bohatých ľudí z Ruska, Blízkeho a Ďalekého východu. Ich počet je však príliš malý na to, aby sa dostal do štatistík.
„U nich také ceny nehrajú žiadnu úlohu, ale majú ohromné požiadavky: zvláštne miestnosti na prijímanie hostí, parkovisko, izby pre služobníctvo...,“ poznamenáva Lundgreenová. Podľa Carrého tento trend nie je nový pod parížskym nebom. „Prestížne apartmány v Paríži vždy patrili cudzincom,“ pripomína.
