SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Česko: Regulácia nájomného neodporuje ústave

Praha/Brno 7. marca (TASR) Ustanovenia českého občianskeho zákonníka, ktoré chránia nájomníkov bytov reguláciou výšky nájomného, neodporujú českej ústave.

Vyplýva to z dnešného nálezu Ústavného súdu ČR, ktorý sa týka nájomníkov asi 750.000 bytov.

Najvyššia česká súdna inštitúcia dnes nevyhovela návrhu Mestského súdu v Prahe, ktorý považoval reguláciu nájomného za protiústavnú, zároveň však kritizovala nečinnosť poslancov, ktorá zavinila existujúci stav.

Českí poslanci po rokoch odsúvania problému síce schválili štvorročný plán opustenia systému regulovaného nájomného, ale novela neprešla v Senáte. Teraz sa čaká na možnosť, že poslanci veto senátorov prehlasujú.

Skryť Vypnúť reklamu

Občiansky zákonník v dnes platnej podobe dáva viac práv nájomníkom než majiteľom nájomných bytov. Majitelia nemajú takmer žiadnu možnosť vypovedať nájomné zmluvy na dobu neurčitú a nemôžu ani zasahovať do výmeny týchto bytov. Majitelia tvrdia, že regulované nájomné im plne nepokrýva náklady na údržbu a opravu domov a bytov, a svojich práv sa domáhajú na českých súdoch aj na Európskom súde pre ľudské práva.

Ak by ÚS ČR sporné ustanovenia občianskeho zákonníka zrušil, mohla podľa expertov nastať v oblasti bývania hotová revolúcia: majitelia by mohli dať nájomníkom tri štvrte milióna bytov trojmesačnú výpoveď, počas ktorej by sa pokúsili dohodnúť na novej cene prenájmu. Ak by sa nedohodli, nájomníci by sa museli z bytu vysťahovať bez nároku na náhradu.

Skryť Vypnúť reklamu

Najväčšie rozdiely medzi regulovanou cenou a cenou trhu sú u bytov 1. kategórie v Prahe. Kým regulovaná cena predstavuje asi 37 Kč za meter štvorcový mesačne, u trhovo prenajatých bytov je to až 135 Kč. V prípade menších českých miest a oblastí s vysokou mierou nezamestnanosti je cenová priepasť podstatne menšia: napríklad v severočeskom meste Ústí nad Labem je regulovaná cena 18,3 Kč za meter štvorcový mesačne a trhová cena je 52 Kč. Podľa analytikov by uvoľnenie cenovej regulácie na trhu s bytmi viedlo k poklesu trhovej ceny. Na miere poklesu sa však experti nevedia zhodnúť a pripúšťajú iba veľkú diferenciáciu podľa miest a lukratívnosti lokalít.

(spravodajca TASR Bohdan Kopčák) ed

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Svet

Inzercia - Tlačové správy

  1. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  3. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  4. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  5. Päť chýb pri zateplení strechy
  6. Vitajte v postapokalyptickom svete
  7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  2. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  3. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  6. Úprava osobného motorového vozidla
  7. Important information for Brazilians living in Slovakia
  8. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
  9. Vitajte v postapokalyptickom svete
  10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 512
  2. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 330
  3. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 15 187
  4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 625
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 896
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 952
  7. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 924
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 532
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 448
  10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 256
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Koronavírus na Slovensku: Krízový štáb rokuje o lockdowne, podľa Naďa výrazne stúpa úmrtnosť (minúta po minúte)

Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 35 330. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 115 obetí.

Minister obrany Jaroslav Naď.
NAKA zadržala Dušana Kováčika.
NADÁCIA ZASTAVME KORUPCIU

Bödörovi blízka firma ťažila z obrovských štátnych zákaziek. Okolnosti sú podozrivé

Jej partnerom boli známi stavbári.

Norbert Bödör.

Zasadá krízový štáb: Nemocnice sú potemkinove dediny, vravia lekári zo zasadnutia

Politici rokovanie odmietajú komentovať, kým sa neskončí.

Tlačová konferencia po mimoriadnom zasadnutí vlády.

Neprehliadnite tiež

Pápeža kritizujú, že chce právnu ochranu pre gay páry

Viaceré tradične katolícke štáty dávnejšie schválili nielen registrované partnerstvá, ale aj sobáše homosexuálov.

Pápež František.

Muž zo Strednej Ázie plánoval teroristický útok v oblasti Moskvy

Členova FSB objavili skrýšu, kam muž umiestnil jednotlivé komponenty bomby.

Príslušníci ruskej Federálnej bezpečnostnej služby (FSB).

Poľský ústavný súd podporil prísnejší zákon o interrupciách

Platí zákaz umelého prerušenia tehotenstva v prípade zistenia, že ide o poškodený plod.

Poľský ústavný súd, archívna fotografia z roku 2016.

Protesty riadi zahraničie, uviedol šéf ruskej rozviedky v Minsku

Vonkajší vplyv je úplne zreteľný, povedal Naryškin po stretnutí s Lukašenkom.

Šéf ruskej zahraničnej špionážnej služby Sergej Naryškin s bieloruským prezidentom Alexandrom Lukašenkom v Minsku.