Česko: Regulácia nájomného neodporuje ústave

Praha/Brno 7. marca (TASR) Ustanovenia českého občianskeho zákonníka, ktoré chránia nájomníkov bytov reguláciou výšky nájomného, neodporujú českej ústave.

Vyplýva to z dnešného nálezu Ústavného súdu ČR, ktorý sa týka nájomníkov asi 750.000 bytov.

Najvyššia česká súdna inštitúcia dnes nevyhovela návrhu Mestského súdu v Prahe, ktorý považoval reguláciu nájomného za protiústavnú, zároveň však kritizovala nečinnosť poslancov, ktorá zavinila existujúci stav.

Českí poslanci po rokoch odsúvania problému síce schválili štvorročný plán opustenia systému regulovaného nájomného, ale novela neprešla v Senáte. Teraz sa čaká na možnosť, že poslanci veto senátorov prehlasujú.

Občiansky zákonník v dnes platnej podobe dáva viac práv nájomníkom než majiteľom nájomných bytov. Majitelia nemajú takmer žiadnu možnosť vypovedať nájomné zmluvy na dobu neurčitú a nemôžu ani zasahovať do výmeny týchto bytov. Majitelia tvrdia, že regulované nájomné im plne nepokrýva náklady na údržbu a opravu domov a bytov, a svojich práv sa domáhajú na českých súdoch aj na Európskom súde pre ľudské práva.

Ak by ÚS ČR sporné ustanovenia občianskeho zákonníka zrušil, mohla podľa expertov nastať v oblasti bývania hotová revolúcia: majitelia by mohli dať nájomníkom tri štvrte milióna bytov trojmesačnú výpoveď, počas ktorej by sa pokúsili dohodnúť na novej cene prenájmu. Ak by sa nedohodli, nájomníci by sa museli z bytu vysťahovať bez nároku na náhradu.

Najväčšie rozdiely medzi regulovanou cenou a cenou trhu sú u bytov 1. kategórie v Prahe. Kým regulovaná cena predstavuje asi 37 Kč za meter štvorcový mesačne, u trhovo prenajatých bytov je to až 135 Kč. V prípade menších českých miest a oblastí s vysokou mierou nezamestnanosti je cenová priepasť podstatne menšia: napríklad v severočeskom meste Ústí nad Labem je regulovaná cena 18,3 Kč za meter štvorcový mesačne a trhová cena je 52 Kč. Podľa analytikov by uvoľnenie cenovej regulácie na trhu s bytmi viedlo k poklesu trhovej ceny. Na miere poklesu sa však experti nevedia zhodnúť a pripúšťajú iba veľkú diferenciáciu podľa miest a lukratívnosti lokalít.

(spravodajca TASR Bohdan Kopčák) ed

Najčítanejšie na SME Svet


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  3. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  4. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  5. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  6. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  7. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  8. Rastie nám pokrivená generácia?
  9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  10. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  1. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  2. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  3. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  4. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  5. Detské zúbky sú veda
  6. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  7. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  8. Rastie nám pokrivená generácia?
  9. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  10. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 13 884
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 8 444
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 3 144
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 665
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 843
  6. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 294
  7. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 226
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 017
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 995
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 522

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Saganovi pomocníci čelili sizyfovskej úlohe. Čakali sme od seba viac, tvrdia

Síce sa robí aj to, že sa tímy na pretekoch kupujú, ale neverím, že toto bol ten prípad, tvrdí Slovák.

Neprehliadnite tiež

Svet

Trump podpísal nový cestovný zákaz

Občania niektorých krajín budú mať úplní zákaz vstupu do USA.

Svet

Macron v Senáte neuspel, zvíťazili konzervatívci

Macron sa púšťa do kontroverznej reformy pracovného práva.

Svet

Do nemeckého parlamentu sa dostali aj extrémisti, sú tretí najsilnejší

Najsilnejšou politickou stranou v Nemecku zostane Kresťanskodemokratická únia.