Česko: Regulácia nájomného neodporuje ústave

Praha/Brno 7. marca (TASR) Ustanovenia českého občianskeho zákonníka, ktoré chránia nájomníkov bytov reguláciou výšky nájomného, neodporujú českej ústave.

Vyplýva to z dnešného nálezu Ústavného súdu ČR, ktorý sa týka nájomníkov asi 750.000 bytov.

Najvyššia česká súdna inštitúcia dnes nevyhovela návrhu Mestského súdu v Prahe, ktorý považoval reguláciu nájomného za protiústavnú, zároveň však kritizovala nečinnosť poslancov, ktorá zavinila existujúci stav.

Českí poslanci po rokoch odsúvania problému síce schválili štvorročný plán opustenia systému regulovaného nájomného, ale novela neprešla v Senáte. Teraz sa čaká na možnosť, že poslanci veto senátorov prehlasujú.

Občiansky zákonník v dnes platnej podobe dáva viac práv nájomníkom než majiteľom nájomných bytov. Majitelia nemajú takmer žiadnu možnosť vypovedať nájomné zmluvy na dobu neurčitú a nemôžu ani zasahovať do výmeny týchto bytov. Majitelia tvrdia, že regulované nájomné im plne nepokrýva náklady na údržbu a opravu domov a bytov, a svojich práv sa domáhajú na českých súdoch aj na Európskom súde pre ľudské práva.

Ak by ÚS ČR sporné ustanovenia občianskeho zákonníka zrušil, mohla podľa expertov nastať v oblasti bývania hotová revolúcia: majitelia by mohli dať nájomníkom tri štvrte milióna bytov trojmesačnú výpoveď, počas ktorej by sa pokúsili dohodnúť na novej cene prenájmu. Ak by sa nedohodli, nájomníci by sa museli z bytu vysťahovať bez nároku na náhradu.

Najväčšie rozdiely medzi regulovanou cenou a cenou trhu sú u bytov 1. kategórie v Prahe. Kým regulovaná cena predstavuje asi 37 Kč za meter štvorcový mesačne, u trhovo prenajatých bytov je to až 135 Kč. V prípade menších českých miest a oblastí s vysokou mierou nezamestnanosti je cenová priepasť podstatne menšia: napríklad v severočeskom meste Ústí nad Labem je regulovaná cena 18,3 Kč za meter štvorcový mesačne a trhová cena je 52 Kč. Podľa analytikov by uvoľnenie cenovej regulácie na trhu s bytmi viedlo k poklesu trhovej ceny. Na miere poklesu sa však experti nevedia zhodnúť a pripúšťajú iba veľkú diferenciáciu podľa miest a lukratívnosti lokalít.

(spravodajca TASR Bohdan Kopčák) ed

Najčítanejšie na SME Svet


Inzercia - Tlačové správy


  1. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  2. Zažite zmenu s najpredávanejším SUV Hyundai Tucson
  3. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  4. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  5. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  6. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  7. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  9. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  1. Obyvatelia si zabezpečujú domácnosti bezpečnostnými dverami
  2. Slováci sa hojne stávajú majiteľmi nehnuteľností v cudzine
  3. Prečo mamy lákali deti na mobil, kľúče či diaľkové ovládanie?
  4. Zažite zmenu s najpredávanejším SUV Hyundai Tucson
  5. Neviete si rady s vaším ročným vyúčtovaním? Pomôže vám FiiFree
  6. Nadácia Orange ocenila Detský čin roka
  7. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  8. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  9. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  10. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 17 940
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 16 431
  3. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 7 633
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 059
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 6 639
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 399
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 5 430
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 4 929
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 931
  10. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov 3 209

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Má anorexiu a 26 kilogramov. Jej manžel je zúfalý, lebo jej nikto nevie pomôcť

Povedali mi, že s takouto diagnózou nepochodíte nikde na Slovensku. Nikto vám ju nezoberie, spomína manžel na reakciu samosprávy.

DOMOV

Minúta po minúte: RTVS podľa Ruttkaya v súčasnej podobe neprežije

O post šéfa zabojuje deväť kandidátov.

DOMOV

Kaliňák lákal na byty za symbolické ceny

Asi tretinovú zľavu na byt dostal aj bývalý policajný viceprezident.

Neprehliadnite tiež

Macronova koalícia vedie v prieskumoch pred parlamentnými voľbami

Ak by sa voľby konali dnes, na druhom mieste by skončila pravicová koalícia a tretiu priečku by obsadil Národný front.

Pri ostreľovaní východnej Sýrie zahynulo najmenej 13 civilistov

Najmenej 13 civilistov zahynulo vo vládnymi silami kontrolovaných štvrtiach východosýrskeho mesta Dajr az-Zaur po tom, čo mesto začali ostreľovať militanti z extrémistickej

Ako Moskva platí demonštrantov v Česku aj na Slovensku

Český stalinista je v ruských médiách asi najznámejším Čechom a odborníkom na politiku. Pomohli mu peniaze od ruského oligarchu.

Na balkánskej trase zostali desaťtisíce migrantov, vyhlásil poradca maďarskej vlády

Migranti sa stále pokúšajú ilegálne prekračovať južné hranice Maďarska, avšak systém ochrany štátnej hranice je podľa Bakondiho stabilný.