Česko: Regulácia nájomného neodporuje ústave

Praha/Brno 7. marca (TASR) Ustanovenia českého občianskeho zákonníka, ktoré chránia nájomníkov bytov reguláciou výšky nájomného, neodporujú českej ústave.

Vyplýva to z dnešného nálezu Ústavného súdu ČR, ktorý sa týka nájomníkov asi 750.000 bytov.

Najvyššia česká súdna inštitúcia dnes nevyhovela návrhu Mestského súdu v Prahe, ktorý považoval reguláciu nájomného za protiústavnú, zároveň však kritizovala nečinnosť poslancov, ktorá zavinila existujúci stav.

Českí poslanci po rokoch odsúvania problému síce schválili štvorročný plán opustenia systému regulovaného nájomného, ale novela neprešla v Senáte. Teraz sa čaká na možnosť, že poslanci veto senátorov prehlasujú.

Občiansky zákonník v dnes platnej podobe dáva viac práv nájomníkom než majiteľom nájomných bytov. Majitelia nemajú takmer žiadnu možnosť vypovedať nájomné zmluvy na dobu neurčitú a nemôžu ani zasahovať do výmeny týchto bytov. Majitelia tvrdia, že regulované nájomné im plne nepokrýva náklady na údržbu a opravu domov a bytov, a svojich práv sa domáhajú na českých súdoch aj na Európskom súde pre ľudské práva.

Ak by ÚS ČR sporné ustanovenia občianskeho zákonníka zrušil, mohla podľa expertov nastať v oblasti bývania hotová revolúcia: majitelia by mohli dať nájomníkom tri štvrte milióna bytov trojmesačnú výpoveď, počas ktorej by sa pokúsili dohodnúť na novej cene prenájmu. Ak by sa nedohodli, nájomníci by sa museli z bytu vysťahovať bez nároku na náhradu.

Najväčšie rozdiely medzi regulovanou cenou a cenou trhu sú u bytov 1. kategórie v Prahe. Kým regulovaná cena predstavuje asi 37 Kč za meter štvorcový mesačne, u trhovo prenajatých bytov je to až 135 Kč. V prípade menších českých miest a oblastí s vysokou mierou nezamestnanosti je cenová priepasť podstatne menšia: napríklad v severočeskom meste Ústí nad Labem je regulovaná cena 18,3 Kč za meter štvorcový mesačne a trhová cena je 52 Kč. Podľa analytikov by uvoľnenie cenovej regulácie na trhu s bytmi viedlo k poklesu trhovej ceny. Na miere poklesu sa však experti nevedia zhodnúť a pripúšťajú iba veľkú diferenciáciu podľa miest a lukratívnosti lokalít.

(spravodajca TASR Bohdan Kopčák) ed

Najčítanejšie na SME Svet


Inzercia - Tlačové správy


  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  9. Jarné prázdniny pri mori?
  10. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  1. Profesijný rast študentov médií sa začína už počas vysokej školy
  2. Paneurópska vysoká škola otvára špecializované kurzy IT
  3. Medzinárodná súťaž FIRST LEGO League na Fakulte informatiky PEVŠ
  4. S profesorom Michalom Miovským o prevencii závislostí
  5. Poslanci nevzdávajú boj proti herniam, chcú prísnu reguláciu
  6. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  7. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  8. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  9. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  10. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 9 739
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 8 000
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 7 239
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 361
  5. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 349
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 909
  7. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 4 617
  8. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 4 547
  9. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 459
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 859

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Land Rover z Nitry budú rozvážať Nemci, Cargo neuspelo

Štátny prepravca rokuje s Deutsche Bahn Cargo.

KOMENTÁRE

Aby nás z čara prieskumov nevytrhol nahnevaný ľud v uliciach

Kaliňák je stále ministrom, Bašternák na slobode.

SVET

Keď už sa dostanete do štádia hladomoru, je príliš neskoro

OSN po šiestich rokoch znovu vyhlásila hladomor.

KOMENTÁRE

Kde sme boli, keď sme ešte mohli zasiahnuť? A kde sme teraz

OSN varovala svet už v roku 2014.

Neprehliadnite tiež

Britská verejnosť by mala dostať možnosť zmeniť názor na brexit, hovoria lordi

Mayová už varovala lordov, aby neodďaľovali jej plán na spustenie rokovaní s EÚ koncom marca.

Dvaja podnapití Chorváti rasisticky urážali herca Jamieho Foxxa

Podnapitých mužov vyviedli čašníci z podniku, pričom neodkladne informovali o incidente mužov zákona.

Vo Viedni sa začal proces s násilníkmi z Iraku, ktorí zneužili Nemku

Obžalovaní sa pokúšajú preniesť vinu na niektorého z krajanov.

Do Kolína prišlo vlani menej turistov, dôvodom sú bezpečnostné obavy

Mnoho turistov z Číny už neprilieta do Paríža či Düsseldorfu, namiesto toho pricestujú do Prahy a Viedne.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop