SME
Utorok, 22. jún, 2021 | Meniny má PaulínaKrížovkyKrížovky

Česko: Regulácia nájomného neodporuje ústave

Praha/Brno 7. marca (TASR) Ustanovenia českého občianskeho zákonníka, ktoré chránia nájomníkov bytov reguláciou výšky nájomného, neodporujú českej ústave.

Vyplýva to z dnešného nálezu Ústavného súdu ČR, ktorý sa týka nájomníkov asi 750.000 bytov.

Najvyššia česká súdna inštitúcia dnes nevyhovela návrhu Mestského súdu v Prahe, ktorý považoval reguláciu nájomného za protiústavnú, zároveň však kritizovala nečinnosť poslancov, ktorá zavinila existujúci stav.

Českí poslanci po rokoch odsúvania problému síce schválili štvorročný plán opustenia systému regulovaného nájomného, ale novela neprešla v Senáte. Teraz sa čaká na možnosť, že poslanci veto senátorov prehlasujú.

Skryť Vypnúť reklamu

Občiansky zákonník v dnes platnej podobe dáva viac práv nájomníkom než majiteľom nájomných bytov. Majitelia nemajú takmer žiadnu možnosť vypovedať nájomné zmluvy na dobu neurčitú a nemôžu ani zasahovať do výmeny týchto bytov. Majitelia tvrdia, že regulované nájomné im plne nepokrýva náklady na údržbu a opravu domov a bytov, a svojich práv sa domáhajú na českých súdoch aj na Európskom súde pre ľudské práva.

Ak by ÚS ČR sporné ustanovenia občianskeho zákonníka zrušil, mohla podľa expertov nastať v oblasti bývania hotová revolúcia: majitelia by mohli dať nájomníkom tri štvrte milióna bytov trojmesačnú výpoveď, počas ktorej by sa pokúsili dohodnúť na novej cene prenájmu. Ak by sa nedohodli, nájomníci by sa museli z bytu vysťahovať bez nároku na náhradu.

Skryť Vypnúť reklamu

Najväčšie rozdiely medzi regulovanou cenou a cenou trhu sú u bytov 1. kategórie v Prahe. Kým regulovaná cena predstavuje asi 37 Kč za meter štvorcový mesačne, u trhovo prenajatých bytov je to až 135 Kč. V prípade menších českých miest a oblastí s vysokou mierou nezamestnanosti je cenová priepasť podstatne menšia: napríklad v severočeskom meste Ústí nad Labem je regulovaná cena 18,3 Kč za meter štvorcový mesačne a trhová cena je 52 Kč. Podľa analytikov by uvoľnenie cenovej regulácie na trhu s bytmi viedlo k poklesu trhovej ceny. Na miere poklesu sa však experti nevedia zhodnúť a pripúšťajú iba veľkú diferenciáciu podľa miest a lukratívnosti lokalít.

(spravodajca TASR Bohdan Kopčák) ed

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Svet

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
  2. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
  3. Regeneračný spánok s ideálne podopretou chrbticou
  4. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
  5. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom
  6. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
  7. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  8. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto
  9. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku
  10. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
  1. Spoločnosť ASBIS uvádza na európske trhy novinku
  2. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
  3. V BILLA pokračuje Doba slovenská
  4. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto
  5. Legislative intention - recodification of the corporate law
  6. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
  7. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
  8. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
  9. Posledné dni nešťastnej Anny Boleynovej
  10. Čo všetko je potrebné vedieť o ochrane očí počas leta
  1. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 12 340
  2. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 10 861
  3. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 8 996
  4. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 8 030
  5. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 6 882
  6. Po Slovensku na motorke 6 800
  7. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku 6 101
  8. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 4 375
  9. Crème de la crème po slovensky 3 229
  10. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania 2 717
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Kajetána Kičuru privádzajú na Špecializovaný trestný súd v Banskej Bystrici.

Kičura zostáva vo väzbe, bráni sa slabo.


12 h
Logo podcastu Dobré ráno.

Kajetán Kičura je vo väzbe od apríla.


a 2 ďalší 5 h

Neprehliadnite tiež

Výletná loď v Benátkach.

Téma výletných lodí v Benátkach zmobilizovala aj medzinárodné osobnosti.


TASR 6 h
Príslušníci nigérijských bezpečnostných síl hliadkujú v meste Kano. Ilustračné foto

Ohrozené sú najmä deti.


TASR 7 h
Spoluzakladateľ hnutia Taliban Mullah Abdul Ghani Baradar (v strede) spolu s ďalšími členmi talibanskej delegácie počas marcovej konferencie v Moskve.

Taliban prevzal kontrolu už nad 50 z približne 400 okresov.


TASR 7 h
Ilustračné foto

Spoločnosť cestujúcim údajne vyplatí odškodné.


ČTK 8 h